年地产行业会考：年报数据题难倒七成地产人

乐居财经王敏6月28日，年地产行业会考：年报数据题难倒七成地产人2024年地产行业会考（全国卷）结果出炉，累计15.3万人参与答题，平均分数为83.5分。

本次地产行业会考考题围绕房地产政策、上市房企、房企高管、财务数据等维度，测试答题者对2023年至2024年上半年地产行业大事的认知度。会考共计20题，题型均为选择，均单选题，每题5分，满分为100分。

考题内容方面，上市房企的财务数据为核心考点，相关的题目共计4道；回顾2023年至2024年上半年，为促进房地产市场稳健运行与持续健康发展，政府频频优化调整政策，包括取消住房限购等；行业调整期下，地产从业者流动频繁，此类考题颇受关注，涉及的3道考题正确率普遍较高；上市公司退市复牌、境外融资、债务违约等内容也列入本次会考的核心考点。

统计结果显示，本次地产行业会考平均分数为83.5分，满分人数为8725人，得分在71分至80分区间的人数占比最高。具体分数分布维度为：得分在100-91分人数占比15%；90-81分人数占比21%；80-71分人数占比38%；70-61分人数占比21%；60分及以下人数占比5%。

地产行业会考中，有5道题目答题正确率在90%以上，其中，“今年以来，哪位地产大佬被证监会处罚并采取终身证券市场禁入措施？”无论是地产业内人士还是股民都颇为关注，答题正确率高达99.2%，成为本次会考正确率TOP1考题；“2024年以来，首家退市的房企是？”众所周知，答题正确率为95.1%；“哪家房企的境外债在2024年违约了”，这道题的正确率达到92.5%；“以下哪条房地产政策是今年出台？”一段时间成为热门话题，这道题准确率也在90.7%以上。

有关房企高管2023年薪酬的话题也广受关注，城市的库存消化周期、没有发生债务违约的房企等题目正确率也较高。

5道正确率最低的题目中，有2道涉及财务数据，难度加大，容易造成误选。

其中，“以下哪家房企2023年融资成本最低”一题正确率仅有27.5%，成为今年地产会考的“最难考题”。答案为：中海发展。2023年，中海发展融资成本最低，为3.55%，其次为华润置地3.56%，越秀地产和保利置业集团的融资成本也都低于4%。

另外，“截至5月16日，全国有多少个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制”，答案为297个，该题正确率29.7%，是本次会考的“第二难题”。“2023年全国商品房销售金额、面积分别是多少”也难倒了众人，此题正确率仅为36.2%。

附：2024年地产行业会考（全国卷）参考答案

1、2024年前5个月销售额最高的房企是？

A、中海地产

B、保利发展

C、华润置地

D、万科地产

（答案：B）

2、以下哪家房企2023年融资成本最低？

A、越秀地产

B、龙湖集团

D、中海发展

（答案：D）

3、2023年，净利润最高的内房股是？

A、保利发展

B、华润置地

C、万科企业

4、2024年以来，首家退市的房企是？

A、中南建设

B、世茂股份

C、泛海控股

D、蓝光发展

（答案：C）

5、截至5月16日，全国有多少个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制？

A、297个

B、296个

C、295个

D、294个

（答案：A）

6、2023年全国商品房销售金额、面积分别是多少？

A、11.86万亿、11.17亿平方米

B、12.81万亿、12.63亿平方米

C、13.33万亿、13.58亿平方米

D、11.66万亿、11.17亿平方米

7、哪家房企的境外债在2024年违约了？

A、雅居乐

B、世茂集团

C、融创中国

D、旭辉控股

8、2023年10月，入围首批消费基础设施公募REITs的房企是哪三家？

A、中海发展、万科、中国金茂

B、华润置地、招商蛇口、中海发展

C、华润置地、万科、中国金茂

D、龙湖集团、新城发展、保利发展

9、今年以来，哪位地产大佬被证监会处罚并采取终身证券市场禁入措施？

A、孙宏斌

B、许家印

C、黄红云

D、张玉良

10、以下哪家房企没有发生债务违约？

A、中骏集团

B、旭辉控股

C、美的置业

D、荣盛发展

11、今年以来交班的地产大佬是？

A、凌克

B、陈启宗

C、吴亚军

D、杨国强

12、今年以来，哪家房企豪宅宣布涨价引发关注？

A、新希望地产

B、碧桂园

C、世茂集团

D、金科股份

13、今年5月，100亿公司债券发行获受理的房企是？

A、华发股份

B、招商蛇口

C、保利发展

D、华润置地

14、2024年，哪家房企提出要花400亿补仓拿地？

B、建发国际

15、以下哪条房地产政策是今年出台？

A、住房“以旧换新”

B、“认房不认贷”政策

C、取消个人住房商贷利率下限

D、“房票安置”政策

16、以下哪家房企不是因无法按时披露2023年报而被停牌？

A、亿达中国

B、上坤地产

C、碧桂园

D、中国恒大

17、截至目前，以下未被提请清盘的房企是？

A、碧桂园

C、绿地控股

D、德信中国

18、四个一线城市中，哪个城市的库存消化周期最长？

A、北京

B、上海

C、广州

D、深圳

19、目前，未全面取消住房限购的城市是哪个？

A、南京

B、天津

C、杭州

D、西安

20、以下哪位房企高管2023年薪酬最高？

A、保利发展刘平

B、绿城中国张亚东

C、华润置地李欣

D、龙湖集团陈序平