湖北襄阳：按照以需定购原则，依法收回闲置土地

7月4日，据微信公众号“襄阳房协”消息，近日，湖北襄阳市住房和城市更新局、市财政局、市自然资源和城乡建设局、市住房公积金中心、中国人民银行襄阳市分行、国家金融监督管理总局襄阳监管分局联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出9条新措施，促进襄阳市房地产市场平稳健康发展。

措施提及，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。

取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

公积金政策方面，适当提高新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高层次人才等住房公积金贷款最高额度，原则上增幅不低于20%。

增加租赁商品住房公积金提取频次，可按月提取住房公积金支付房租，40岁（含）以下青年人或多孩家庭、高层次人才的提取额度可上浮50%。

在实施多元化安置方面，在城市更新过程中需要对居民进行安置的，鼓励优先采取货币化安置、房票安置。结合城市更新实际情况，确需实物安置的，兼顾少量、适量就地还建安置、异地安置等多元化安置方式。

盘活存量土地方面，按照“以需定购”原则，依法收回闲置土地。允许采取“收回-供应”并行方式简化程序，办理规划和供地手续。对于未完成开发投资总额25%以上的出让土地，实施预告登记转让制度。

对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，湖北襄阳：按照以需定购原则，依法收回闲置土地除滨江区域和重要节点外，经过充分论证后，支持按“商改住”“商改公”依法依规进行规划调整。

在建立房地产发展新模式方面，针对新市民和青年人、老旧小区居民、老年人等三类人的住房问题，探索以政府支持激活需求端、以体制机制创新重构供给端，把供给端和需求端有效结合起来，提供青年社区、养老社区、适老化改造等多元化专门化产品，满足多样化需求，培育新主体、构建新模式。

按照政策，该通知有效期两年，自2024年6月28日起施行。