海淀区首个棚改征收项目居民拿到房产证

7月5日，海淀区首个棚改征收项目——魏公村佳苑小区交房四年来，首批签约的75套房屋的回迁户终于拿到了崭新的不动产权证。北京青年报记者了解到，魏公村佳苑小区涉及安置居民有1320户，截至目前已累计签订1113户购房合同，剩下的居民还在加紧办理当中，预计年底，符合办理条件的居民将全部办理完成。

“激动，终于拿到房本了！”居民张先生的脸上洋溢着喜悦。20多年前，张先生在魏公村小区买了一套50多平方米的二居室。没想到由于小区老旧，厨房下水道经常堵塞，隔三差五就要打电话报修。

魏公村小区位于中关村南大街西侧，始建于上世纪70年代末。随着时间的推移，日益老化的小区问题层出，困扰着小区居民。2017年7月，棚改征收项目正式启动；并于2020年7月按期原址回迁，如期交房入住。

改建后，小区内部绿树成荫、花团锦簇，景观水系环绕，堆叠山石造景，营造出层层延伸、移步易景的园林效果。针对老年人设置了老人活动中心、社区卫生服务站，慢跑道、篮球场、健身广场、儿童游乐场等一应俱全。居民终于从衰败的“老破旧”，住上了舒适的“园林房”。

入住后，为解决买卖、租赁、入学等各项事宜，居民期盼着能尽快拿到不动产产权证。不断催促开发商。但因开发商对于办理后续手续的过程中，对各项工作所需要件和一些政策理解存在疑问，迟迟未与居民签订购房合同，无法启动不动产登记相关手续。居民多次向各相关部门拨打电话咨询。

了解居民诉求后，海淀区紫竹院街道多次召开协调会，逐项梳理办理不动产权证登记所需的要件关系，区税务局、住建委、规自委等各相关职能部门密切配合，与开发商反复确认沟通，明确规范办理政策和流程。经过10余次的沟通协调，最终开发商打消顾虑，积极启动与居民签订购房合同，推动不动产权证办理。预计到今年年底，预计到今年年底，海淀区首个棚改征收项目居民拿到房产证符合办理条件的居民将全部与开发商签订购房合同，办理完成不动产权证。

文/北京青年报记者王斌

摄影/北京青年报记者袁艺

编辑/叶婉