楼市周报丨房地产半年数据公布重点城市市场情绪明显提升

从上周四到本周三（7月11日-7月17日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，本周（7月11日-7月17日），成都暂无住宅用地拍卖成交。

7月17日，成都现场拍卖4宗涉住宅土地，分别位于青羊区、金牛区、成华区，合计约298亩，成交总额58.28亿元。青羊区蔡桥地块被中海以18100元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约为6.5%；金牛区茶店子地块被眉山发展地产以16200元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约1.25%；另外两宗地均底价成交，金牛区两河片区地块被金牛国投竞得，成交楼面价9600元/㎡；成华区二八板块地块被成华棚改竞得，成交楼面价12800元/㎡。

7月17日，成都还有一宗商业，一宗商服用地挂牌成交。分别位于锦江区柳江街道和彭州市天彭街道。

7月11日，成都网上挂牌成交2宗武侯区土地，其规划用途均为商业用地，面积共约100亩，成交价款为57638.5804万元，均由成都武侯太平园城市更新建设有限公司竞得。

全国市场：

杭州：7月12日，杭州市规划和自然资源局发布2024年第九批住宅用地挂牌公告。共出让3宗地块，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。3宗地块起始价共计约25.95亿元，将于8月13日出让。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1606套，成交总面积219472.07㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4789套，成交总面积457086.29㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放34张预售证，其中20个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

成都2024年度住房公积金缴存调整

摘要：成都市住房公积金缴存基数上限执行标准调整为31362元。缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，执行以下标准：四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区2100元；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县1970元。

上半年全国新建商品房销售面积4.8亿平方米，楼市周报丨房地产半年数据公布重点城市市场情绪明显提升重点城市市场情绪明显提升

摘要：7月15日，国家统计局发布2024年1—6月份全国房地产市场基本情况。数据显示，上半年房地产开发投资尚未出现明显好转迹象，同比下降10.1%。同日，国家统计局新闻发言人表示，近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19%、25%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。

中指研究院指出，重点城市方面，上海、深圳、杭州前期政策优化后，6月市场情绪明显提升，新房成交规模环比均增长，二手房成交规模保持高位，其中上海6月二手商品房成交超2.6万套，创近一年新高，恢复至2020-2021月均水平；北京6月26日跟进5.17新政，市场活跃度回升，6月二手住宅网签接近1.5万套，二手房市场修复节奏好于新房。

6月70城商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，京沪二手房价格年内首次转涨

摘要：7月15日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄6月份，70城二手房价格环比上涨城市个数增至4个，其余66城环比下跌。近期上海价格向好趋势明朗，新房、二手房双双呈现上涨态势。与此北京6月底落地信贷新政，也起到了提振市场信心的作用，6月二手房价为今年以来首次转涨，环比涨幅为0.2%。

封面新闻记者黄益辉

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